Estimation théorique
Rue Paul Cézanne,83300 Draguignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Cézanne,83300-Draguignan indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-15 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 95 | 240 | 100000€ | 1053€ |
2022-08-16 | 162 | BD BLANQUI | 5 | 162 | 600 | 450000€ | 2778€ |
2022-01-26 | 43 | BD BLANQUI | 4 | 180 | 509 | 781500€ | 4342€ |
2020-10-29 | 104 | BD BLANQUI | 4 | 99 | 420 | 130000€ | 1313€ |
2021-10-15 | 243 | PL DE LA PAIX | 6 | 120 | 450 | 305000€ | 2542€ |
2022-01-21 | 175 | PL DE LA PAIX | 5 | 150 | 460 | 312942€ | 2086€ |
2020-12-10 | 71 | RUE LECH WALESA | 4 | 84 | 500 | 100000€ | 1190€ |
2020-04-23 | 71 | RUE LECH WALESA | 4 | 90 | 520 | 255000€ | 2833€ |
2020-12-08 | 225 | BD MARTYRS RESISTANCE | 4 | 92 | 675 | 395000€ | 4293€ |
2020-02-12 | 71 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 112 | 0 | 259900€ | 2321€ |
2022-02-09 | 71 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 64 | 0 | 177750€ | 2777€ |
2021-12-21 | 139 | IMP DES GERANIUMS | 3 | 60 | 182 | 201850€ | 3364€ |
2020-12-14 | 69 | IMP DES GERANIUMS | 5 | 140 | 478 | 355000€ | 2536€ |
2020-04-27 | 109 | AV JULIEN CAZELLES | 6 | 91 | 720 | 280000€ | 3077€ |
2022-03-10 | 62 | AV PATRICK ROSSO | 3 | 120 | 250 | 249000€ | 2075€ |
2022-12-13 | 384 | AV PAUL ARENE | 4 | 98 | 520 | 436000€ | 4449€ |
2019-08-28 | 53 | RUE FRANCOIS MIMAULT | 4 | 83 | 250 | 220000€ | 2651€ |
2022-12-13 | 134 | AV DE VERDUN | 5 | 80 | 962 | 450000€ | 5625€ |
2020-04-30 | 109 | AV JULIEN CAZELLES | 8 | 144 | 695 | 325000€ | 2257€ |
2022-03-16 | 105 | RUE FRANCOIS MIMAULT | 4 | 83 | 180 | 180000€ | 2169€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DES POTIERS | 3 | 75 | 75 | 215000€ | 2867€ |
2021-09-14 | 1 | PL DES AUGUSTINS | 2 | 71 | 0 | 149700€ | 2108€ |
2022-06-22 | 56 | IMP DES AUGUSTINS | 3 | 72 | 0 | 187000€ | 2597€ |
2019-07-16 | 206 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 553 | 287000€ | 2392€ |
2022-12-06 | 60 | TRA DES MURIERS | 5 | 101 | 500 | 320000€ | 3168€ |
2019-09-20 | 1 | PL DES AUGUSTINS | 1 | 30 | 10 | 42000€ | 1400€ |
2019-10-03 | 206 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 108 | 500 | 272000€ | 2519€ |
2021-02-26 | 454 | AV PAUL ARENE | 4 | 72 | 770 | 390000€ | 5417€ |
2022-12-08 | 36 | AV HELENE BOUCHER | 7 | 160 | 797 | 400000€ | 2500€ |
2020-11-17 | 22 | IMP ALBERT CALMETTE | 4 | 105 | 639 | 225000€ | 2143€ |
2019-07-12 | 41 | CHE DE BILLETTE | 3 | 80 | 460 | 194000€ | 2425€ |
2022-01-14 | 83 | BD DES OLIVIERS | 3 | 80 | 635 | 269400€ | 3368€ |
2021-06-11 | 16 | RUE LABAT | 4 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2019-07-17 | 35 | BD DE LA COLLINETTE | 4 | 68 | 560 | 110000€ | 1618€ |
2019-07-30 | 444 | AV DE GRASSE | 5 | 117 | 540 | 260000€ | 2222€ |
2021-09-15 | 653 | AV DE GRASSE | 7 | 134 | 540 | 295000€ | 2201€ |
2023-01-16 | 64 | BD DE LA COLLINETTE | 3 | 82 | 440 | 340000€ | 4146€ |
2020-09-22 | 553 | AV DE GRASSE | 2 | 64 | 877 | 212000€ | 3313€ |
2021-10-12 | 65 | AV PAUL ARENE | 5 | 125 | 975 | 325000€ | 2600€ |
2021-09-21 | 65 | AV PAUL ARENE | 5 | 125 | 975 | 325000€ | 2600€ |
2020-10-09 | 200 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 211 | 805 | 345000€ | 1635€ |
2021-11-08 | 19 | BD DES OLIVIERS | 4 | 116 | 1805 | 350000€ | 3017€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 2 | 60 | 55 | 80000€ | 1333€ |
2021-11-08 | 225 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 118 | 902 | 275000€ | 2331€ |
2019-08-26 | 350 | AV DE GRASSE | 5 | 119 | 205 | 389500€ | 3273€ |
2021-12-07 | 35 | CHE DES COLLETTES | 5 | 95 | 1185 | 312000€ | 3284€ |
2022-01-10 | 865 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 137 | 915 | 380000€ | 2774€ |
2022-01-31 | 320 | BD LEON BLUM | 6 | 128 | 918 | 360000€ | 2813€ |
2021-12-21 | 334 | AV DE GRASSE | 3 | 75 | 350 | 146000€ | 1947€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 5 | 98 | 50 | 170000€ | 1735€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 5 | 98 | 50 | 199500€ | 2036€ |
2022-05-31 | 488 | AV DE VERDUN | 2 | 50 | 1025 | 320000€ | 6400€ |
2019-07-19 | 14 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 2 | 42 | 35 | 158000€ | 3762€ |
2021-07-07 | 246 | CHE DE BILLETTE | 5 | 112 | 900 | 360000€ | 3214€ |
2020-10-01 | 186 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2019-05-24 | 19 | RUE DU PIQUET VIEUX | 2 | 56 | 50 | 85000€ | 1518€ |
2021-05-21 | 1 | IMP BLANCHERIE | 3 | 63 | 180 | 259650€ | 4121€ |
2021-07-09 | 244 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 115 | 1384 | 490000€ | 4261€ |
2022-03-30 | 71 | CHE JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 289 | 220000€ | 2500€ |
2019-07-30 | 113 | RUE RAOUL BRULAT | 5 | 104 | 745 | 332000€ | 3192€ |
2019-12-09 | 304 | CHE DE BILLETTE | 2 | 77 | 155 | 65000€ | 844€ |
2022-05-16 | 71 | CHE JEAN ROSTAND | 5 | 121 | 281 | 290000€ | 2397€ |
2020-12-23 | 9 | IMP BLANCHERIE | 8 | 144 | 105 | 390000€ | 2708€ |
2020-10-19 | 15 | DOM DES TOURS | 4 | 86 | 660 | 289000€ | 3360€ |
2020-07-27 | 240 | BD DES OLIVIERS | 6 | 88 | 580 | 105000€ | 1193€ |
2021-04-22 | 538 | AV DE VERDUN | 4 | 103 | 390 | 269000€ | 2612€ |
2020-05-13 | 240 | BD DES OLIVIERS | 5 | 109 | 506 | 95000€ | 872€ |
2022-11-04 | 304 | CHE DE BILLETTE | 7 | 209 | 624 | 411700€ | 1970€ |
2019-11-06 | 398 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 4 | 91 | 555 | 330000€ | 3626€ |
2019-07-11 | 131 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 113 | 600 | 230000€ | 2035€ |
2020-01-29 | 29 | DOM DES TOURS | 6 | 147 | 1516 | 368800€ | 2509€ |
2020-06-30 | 14 | DOM DES TOURS | 5 | 185 | 700 | 384000€ | 2076€ |
2021-09-29 | 378 | BD LEON BLUM | 3 | 88 | 910 | 286700€ | 3258€ |
2022-03-01 | 749 | AV DE GRASSE | 4 | 106 | 500 | 422300€ | 3984€ |
2021-04-13 | 287 | AV DE GRASSE | 4 | 97 | 690 | 250000€ | 2577€ |
2019-10-31 | 313 | BD DES OLIVIERS | 3 | 87 | 500 | 322100€ | 3702€ |
2021-07-07 | 163 | RUE RAOUL BRULAT | 4 | 54 | 0 | 140000€ | 2593€ |
2022-03-07 | 163 | RUE RAOUL BRULAT | 2 | 54 | 0 | 146000€ | 2704€ |
2022-02-28 | 378 | BD LEON BLUM | 6 | 125 | 744 | 311000€ | 2488€ |
2021-11-17 | 274 | BD DES OLIVIERS | 4 | 86 | 985 | 384000€ | 4465€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DE L OBSERVANCE | 3 | 95 | 60 | 117250€ | 1234€ |
2019-06-05 | 201 | CHE DE BILLETTE | 5 | 142 | 623 | 308000€ | 2169€ |
2022-03-07 | 222 | AV DU FOURNAS | 5 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 201 | CHE DE BILLETTE | 4 | 128 | 608 | 348000€ | 2719€ |
2022-09-08 | 2 | MTE DE LA ROQUE | 4 | 140 | 75 | 182000€ | 1300€ |
2023-01-19 | 300 | RUE RAOUL BRULAT | 5 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2023-06-27 | 440 | BD DES OLIVIERS | 5 | 130 | 877 | 210000€ | 1615€ |
2023-06-09 | 447 | AV DU FOURNAS | 3 | 82 | 501 | 285960€ | 3487€ |
2020-10-29 | 436 | BD LEON BLUM | 3 | 72 | 1110 | 70000€ | 972€ |
2021-03-18 | 363 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 588 | 262000€ | 2646€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 75 | 70 | 205000€ | 2733€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 43 | 90 | 222000€ | 5163€ |
2021-06-18 | 2 | MTE SAINT CLAIR | 3 | 60 | 45 | 157215€ | 2620€ |
2020-01-14 | 386 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 112 | 540 | 170000€ | 1518€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DE LA ROQUE | 4 | 76 | 30 | 90000€ | 1184€ |
2023-06-28 | 8 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 85 | 50 | 257480€ | 3029€ |
2020-08-31 | 1043 | AV DE GRASSE | 4 | 137 | 676 | 342600€ | 2501€ |
2020-07-03 | 203 | PAS DU GALOUBET | 4 | 114 | 820 | 377000€ | 3307€ |
2019-10-31 | 43 | BD HYPPOLITE MEGE MOURRIES | 4 | 72 | 242 | 175000€ | 2431€ |
2021-04-23 | 386 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 123 | 505 | 261960€ | 2130€ |
2022-05-19 | 304 | CHE DE BILLETTE | 3 | 111 | 447 | 347500€ | 3131€ |
2022-03-11 | 356 | AV DU FOURNAS | 6 | 117 | 975 | 210000€ | 1795€ |
2020-01-10 | 356 | AV DU FOURNAS | 6 | 117 | 975 | 210000€ | 1795€ |
2022-04-15 | 0 | RUE RAOUL BRULAT | 2 | 30 | 37 | 68000€ | 2267€ |
2021-10-04 | 9 | MTE SAINT CLAIR | 2 | 38 | 0 | 106000€ | 2789€ |
2022-06-03 | 386 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 105 | 515 | 370000€ | 3524€ |
2021-06-10 | 545 | AV DU FOURNAS | 7 | 147 | 931 | 450000€ | 3061€ |
2020-07-20 | 115 | AV DES ANC COMBATTANTS AFN | 4 | 81 | 332 | 236500€ | 2920€ |
2022-07-22 | 508 | BD LEON BLUM | 7 | 152 | 628 | 441450€ | 2904€ |
2022-03-23 | 674 | VTE VIEILLE RTE DE GRASSE | 4 | 89 | 905 | 110000€ | 1236€ |
2022-08-05 | 508 | BD LEON BLUM | 6 | 134 | 596 | 389000€ | 2903€ |
2020-02-17 | 52 | CLOS DES ACACIAS | 4 | 102 | 591 | 290000€ | 2843€ |
2021-03-17 | 103 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 110 | 938 | 324000€ | 2945€ |
2019-06-19 | 153 | CHE DES INCAPIS | 5 | 97 | 520 | 253000€ | 2608€ |
2022-04-21 | 17 | RUE TETE DE BOEUF | 3 | 64 | 25 | 133000€ | 2078€ |
2021-07-27 | 430 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 7 | 141 | 215 | 320000€ | 2270€ |
2019-08-30 | 1043 | AV DE GRASSE | 3 | 96 | 500 | 320000€ | 3333€ |
2020-12-08 | 312 | BD HYPPOLITE MEGE MOURRIES | 3 | 73 | 475 | 154275€ | 2113€ |
2020-06-24 | 127 | AV DE GRASSE | 2 | 25 | 0 | 51210€ | 2048€ |
2022-11-28 | 127 | AV DE GRASSE | 2 | 25 | 0 | 62030€ | 2481€ |
2021-06-17 | 9010 | BD DES OLIVIERS | 5 | 104 | 859 | 259000€ | 2490€ |
2019-08-05 | 1215 | AV DE GRASSE | 4 | 90 | 500 | 298600€ | 3318€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DE L OBSERVANCE | 2 | 43 | 0 | 75000€ | 1744€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2021-02-22 | 119 | AV DE GRASSE | 3 | 56 | 80 | 108700€ | 1941€ |
2020-07-31 | 674 | AV DE GRASSE | 4 | 122 | 1698 | 260000€ | 2131€ |
2019-12-17 | 29 | RUE JUIVERIE | 5 | 155 | 60 | 168478€ | 1087€ |
2022-12-01 | 3 | TRA JUIVERIE | 2 | 48 | 25 | 85000€ | 1771€ |
2023-05-02 | 34 | VTE VIEILLE RTE DE GRASSE | 2 | 40 | 30 | 145000€ | 3625€ |
2021-12-15 | 41 | GR GRANDE RUE | 1 | 45 | 0 | 50000€ | 1111€ |
2020-12-21 | 782 | VTE VIEILLE RTE DE GRASSE | 5 | 151 | 816 | 369400€ | 2446€ |
2021-02-22 | 716 | VTE VIEILLE RTE DE GRASSE | 5 | 150 | 1333 | 510000€ | 3400€ |
2020-01-07 | 223 | CHE DU MALMONT FIGANIERES | 3 | 60 | 610 | 210000€ | 3500€ |
2020-08-27 | 716 | VTE VIEILLE RTE DE GRASSE | 4 | 100 | 500 | 305000€ | 3050€ |
2021-01-22 | 118 | CLOS DES ACACIAS | 3 | 140 | 830 | 150000€ | 1071€ |
2022-01-28 | 42 | RUE DES PINS | 4 | 100 | 525 | 256500€ | 2565€ |
2022-08-01 | 141 | CHE DES TOURS | 3 | 121 | 804 | 361000€ | 2983€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES DOMINICAINS | 3 | 90 | 75 | 126030€ | 1400€ |
2022-01-10 | 295 | PAS DU GALOUBET | 7 | 212 | 1276 | 385000€ | 1816€ |
2021-10-22 | 1349 | AV DE GRASSE | 6 | 162 | 750 | 315000€ | 1944€ |
2019-12-09 | 238 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 89 | 645 | 265000€ | 2978€ |
2022-03-28 | 153 | CHE DES INCAPIS | 4 | 100 | 500 | 295000€ | 2950€ |
2022-04-22 | 367 | AV GERARD PHILIPPE | 3 | 50 | 395 | 223500€ | 4470€ |
2019-07-08 | 348 | CHE SAINTE BARBE | 4 | 64 | 1455 | 260000€ | 4063€ |
2020-12-01 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 50 | 76000€ | 792€ |
2020-09-16 | 508 | BD LEON BLUM | 4 | 75 | 734 | 272050€ | 3627€ |
2022-06-28 | 125 | VTE VIEILLE RTE DE GRASSE | 4 | 93 | 1067 | 292000€ | 3140€ |
2022-01-21 | 125 | VTE VIEILLE RTE DE GRASSE | 4 | 93 | 1067 | 600000€ | 6452€ |
2021-08-30 | 782 | VTE VIEILLE RTE DE GRASSE | 3 | 66 | 842 | 240000€ | 3636€ |
2020-06-08 | 153 | CHE DES INCAPIS | 5 | 100 | 500 | 246510€ | 2465€ |